Vietnam Single Tim Ban Bon Phuong  


HOME  -  FORUM  -  REGISTER  -  MY ACCOUNT  -  NEW  PHOTOS  -  BROWSE  -  SEARCH  -  POEM  -  ECARD  -  FAQ  -  NCTT  -  CONTACT



Diễn Đàn
 Những chủ đề mới nhất
 Những góp ư mới nhất
 Những chủ đề chưa góp ư

 
NCTT Những chủ đề mới nhất

NCTT Những góp ư mới nhất
NCTT Website


Who is Online
 

 

Forum > Tâm sự của bạn >> Self-Talk … Tự Nói Chuyện

 Bấm vào đây để góp ư kiến

 lynhat
 member

 ID 34935
 1/4/2008



Self-Talk … Tự Nói Chuyện
profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email -goi thu   Thong bao bai viet spam den webmaster  edit -sua doi, thay doi  post reply - goy y kien
“Don't wish it was easier wish you were better.
Don't wish for less problems wish for more skills.
Don't wish for less challenge wish for more wisdom”
- Jim Rohn.


Đừng muốn nó đă được dễ dàng hơn, muốn bạn tốt hơn.
Đừng muốn cho ít rắc rối, muốn cho nhiều kỹ năng.
Đừng muốn cho ít thách thức, muốn cho nhiều sự khôn ngoan.
- Lư Nhất Tạm Dịch

PS : Học tṛ của ông Jim Rohn.


Alert webmaster - Báo webmaster bài viết vi phạm nội quy
 

 Page  Previous Page  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45 46 Xem tat ca - Xem Tung trang  

 lynhat
 member

 REF: 711646
 9/16/2016

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
5.30 sáng đứng dậy, vừa rửa xe hơi, vừa nghe mấy đĩa CD của ông thầy Jim Rohn, "The Power Of Ambition", bổng nhiên nghe một câu nói, thấy rỏ được một vấn đề gút mắt.

Mấy đĩa "The Power Of Ambition" đă nghe qua hơn 20 lần rồi, thật là lạ, mỗi lần nghe, lại học được một sự chỉ dẫn thêm.


 

 lynhat
 member

 REF: 713413
 11/9/2016

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Mỗi người đều có những khó khăn khác nhau, những đều không được như ư muốn khác nhau.

Bổn phận là t́m cách vượt qua.

Cần nhất là cái đầu thật tỉnh táo giải quyết từng vấn đề.


 

 lynhat
 member

 REF: 713503
 11/17/2016

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Dạo này tin tức truyền thông ngày ngày nói về Tổng Thống tương lai Mỹ, Donald Trump.

Phải thành thật mà nói ai lên làm Tổng Thống, cuộc sống, nền kinh tế của tôi cũng chẳng tăng lên 10%.

Có nhiều lúc nền kinh tế phát triển tuyệt vời, có nhiều người, có nhiều công ty phá sản.

Có nhiều lúc nền kinh tế thảm năo, có nhiều người, có nhiều công ty phất lên như diều gặp gió.

Nguyên nhân nào tạo ra như vậy?


 

 lynhat
 member

 REF: 715255
 5/3/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Dạo này thích vào "youtube" xem người ta sửa chữa đồ hư hao trong nhà. Mỗi người có một cách giải quyết khác nhau.

Học hỏi những cái mới lạ, hay và áp dụng trong trường hợp của riêng ḿnh.

Và chẳng trả một đồng nào cho học phí!


 

 aka47
 member

 REF: 715262
 5/3/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai


Em cũng vậy anh LyNhat ơi , nhưng vẫn vô dđ để gặp gỡ anh chị và học hỏi kiến thức chứ anh.

Lâu quá không gặp anh , nhớ anh lắm...

Hỏi nhỏ anh chứ mấy căn nhà của anh ở bên đó hôm nay giá trị thế nào có tăng lên 15% như bên Mỹ thời ông Trump không anh? ở đây có khu vực tăng 25% đó anh , em có lời rồi.

hihiii


 

 lynhat
 member

 REF: 715298
 5/4/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Aka47,

Dạo này em vẫn khoẻ chớ? Thời đại hiện nay mọi lănh vực thay đổi rất mau lẹ, chúng ḿnh muốn sống c̣n bắt buộc phải thay đổi theo nó, "be flexible".

Chúc mừng nhà của em tăng 25%. Nhà cửa ở đây "Sydney" và "Melbourne" tăng chóng mặt. Tiền nhà mỗi năm tăng c̣n hơn tiền lưong của anh nữa.

Nếu em có dư tiền th́ mua nhà để giữ tiền. Nếu em thiếu tiền th́ lại ngân hàng mượn, kiếm chút đỉnh lời.


 

 aka47
 member

 REF: 715300
 5/4/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai


Anh ơi... Em rất muốn làm theo ư của anh lắm , nhưng mượn tiền nhà Bank không dễ khi nếu muốn mua nhà nữa , lư do income của ḿnh không đủ trả hằng tháng mà phải có 2 income khá khá mới qualify ...

Em tính ḿnh lấy second loan từ căn nhà đang có , em đă trả hết 70% rồi , em có thể mượn ra 50% , lấy tiền này down cho cái thứ 2 , căn thứ hai ḿnh cho share pḥng , 4 pḥng ngủ cho 4 người thuê , mỗi người trả 800 , chứ cho một gia đ́nh 5 4 người th́ họ kham không nổi , ḿnh lấy tiền thuê đó ḿnh trả cho nhà bank... nhưng căn nhà thứ nhất ḿnh phải trả 2 nợ , nợ mới nợ cũ , em sợ không kham nổi ...với lại giá nhà đang lên , seller market chứ không phải buyer market , ḿnh mua bây giờ không tốt , đợi ông Trump bị băi nhiệm , hoặc ổng phải từ chức v́ sức ép chống đối của lưỡng đảng rồi giá nhà sẽ hạ xuống thôi...

Anh nghĩ sao? Anh góp ư thử xem?


 

 lynhat
 member

 REF: 715304
 5/4/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Aka47,

Cách tính cúa em rất hợp lư. Nếu nhà bank này không cho mượn th́ lại nhà bank khác. Em có biết anh mượm tiền đi lại mấy cái nhà banks không?

Muốn làm việc ǵ th́ cứ làm, đừng đợi. Không có thời điểm nào gọi là "perfect".

Anh biết có hơn 80% người ta chỉ nói, không làm . Muốn làm việc ǵ cần phải có can đảm, nghị lực vươt qua mọi khó khăn.


 

 aka47
 member

 REF: 715306
 5/5/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai


Anh nói cũng đúng , làm th́ làm đừng để đến ngày mai , nhưng anh có biết cách đây hơn 10 năm giá nhà tự nhiên lên vùn vụt , người ta mua...hai năm sau giá nhà đổ nhào , lỗ chỏng gọng ... họ nợ nhà bank họ xù luôn , nhà bank bị lỗ tơi bời , và có một số người làm LOAN ẩu để mua nhà cho được ( giấy tờ income giả ) bị điều tra và đưa ra ṭa đó anh.

V́ giá nhà đang lên nên em ngại , lỡ nó tụt xuống 1 cái là ḿnh ôm v́ mua mắc...

Mấy ông bà địa ốc lúc nào cũng dụ ḿnh bán nhà , nếu bán th́ cao giá mà ḿnh muốn mua th́ ổng nói giá đó quá rẻ nên mua..

hihii


 

 lynhat
 member

 REF: 715316
 5/6/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Aka47,

Đầu tư phải biết ḿnh muốn cái ǵ? "positive cash flow" or "capital gain"? "Positive cash flow" là tiền lời chạy vào túi của ḿnh, trừ tiên lời ngân hàng và mọi chi phí trong năm. "Capital gain" là hy vọng một ngày nào đó giá nhà lên bán kiếm lời. Em bằng mọi cách phải có cả hai "positive cash flow" and "capital gain"

Giá nhà đổ nhào, vùng nào? tiểu bang nào? Những nhà ở ven biển có đổ nhào không Những biệt thự ở Hollywood có đổ nhào không? Những nhà gần trường Đại Học và siêu thị, có đổ nhào không?

Thí dụ tệ nhất giá nhà đổ nhào th́ lạm lại. Cũng giống như người làm ruộng tới thời kỳ thâu lúa. Đùng một cái, lũ lụt quét sạch ruộng vườn, trắng tay, thiếu nợ. Người nông dân ngồi khóc suốt đời và chẳng làm ǵ nữa? Không!. Họ sẽ làm lại từ đầu.

Đầu tư nhà cửa có một cái hay, dùng tiền của thiên hạ làm giàu cho ḿnh. Kinh tế lên tiền chạy vào túi của ḿnh. Giá nhà đổ nhào tiền cũng chạy vào túi của ḿnh. Đây là phương pháp đáng giá mấy chầu tôm hùm đó em.


 

 lynhat
 member

 REF: 715658
 5/15/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Hiện tại bắt đầu xem nhà mua thêm 1 căn cho mướn. Hoàn toàn không có tiền, mượn ngân hàng 100%.

Dạo trước xem nhà biết bao nhiêu cục khổ, mau báo, chạy lại từng căn, v...v

Hiện tại nhờ Mr. Google, cực khổ nhẹ đi một phần.


 

 aka47
 member

 REF: 715672
 5/15/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai


Anh.
Em đang nghĩ mua duplex cho thuê chứ không mua nhà , dĩ nhiên em bỏ vô 15% rồi mượn nhà bank phần c̣n lại bằng cách lấy second loan .

Anh thấy có lợi không? V́ ḿnh có 2 căn sát nhau cho thuê.

Anh nghĩ sao?

Anh mua nhà nữa hả ? Chúc mừng anh... Nhớ t́m location nào có giá trị chứ cả mười năm sau mà cái nhà đó ko tăng th́ ḿnh lỗ đó.

Cho em biết ư kiến nghe.


 

 lynhat
 member

 REF: 715675
 5/16/2017

  profile - trang ca nhan  posts - bai da dang  email - goi thu  Thong bao cam nhan spam den webmaster  edit - sua bai, thay doi   post reply - goy y kien, dang bai
Công thức làm ăn, đầu tư rất là đơn giản. Đầu tư là phải có lời. Chừng nào có lời? Từ khi lúc mua. Chẳng cần phải học toán giải phương tŕnh, chẳng cần phải học Đại Học cho mất công sức chỉ cần mấy ngón tay cũng tính ra. Ai làm cũng được cả.

Tiền cho mướn trừ tiền lời ngân hàng và các chi phi khác, c̣n tiền bỏ túi th́ nên mua.

Đă hơn 10 năm rồi ở diễn đàn này, chỉ nghe em bàn, em nói, chẳng làm ǵ cả! 10 năm trôi qua, không phải 10 ngày, 10 tuần, 10 tháng.

Chúc em quyết định nhanh chóng.


 

 Page  Previous Page  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45 46 Xem tat ca - Xem Tung trang  

  góp ư kiến

 
   

  Kí hiệu: : trang cá nhân :chủ để đă đăng  : gởi thư  : thay đổi bài  :ư kiến

 
 

 


Nhà | Ghi danh Thành Viên | Thơ | H́nh ảnh | Danh Sách | T́m | Diễn đàn | Liên lạc | Điều lệ | Music | Link | Advertise

Copyright © 2017 Vietnam Single & Tim ban bon phuong All rights reserved.
Hoc Tieng Anh - Submit Website Today - Ecard Thiep - Hot Deal Network